چگونگی تهیه چک لیست نگهداری و تعمیرات آسانسور
برای تعیین وقت نگهداری و تعمیرات آسانسور و مراحل سرویس نیاز به تهیه چک لیست نگهداری و تعمیرات آسانسور است و ما شما را در ادامه با چگونگی تهیه چک لیست آسانسور راهنمایی خواهیم کرد.بیشتر مدیران ساختمانی که ساختمان های دارای آسانسور را دارند در مورد چک لیست آسانسور و عملیات نگهداری و تعمیرات آسانسور سوال دارند چون قصد آشنایی با کارهای تعمیرکار یا سرویسکار را دارند.
با توجه به اهمیت نگهداری و تعمیرات آسانسور، طبق فرم و دستورالعمل باید نگهداری و تعمیرات انجام شود تا طول عمر و کارآیی را به همراه داشته باشند و دیگر شاهد صدمه و خرابی آسانسور نباشند.در ضمن اگر نگهداری و تعمیرات دوره ای و ماهیانه بر اساس برنامه باشد دیگر نیازی به پرداخت هزینه ها و دستمزدهای بالا نیست. قبلا مسولیت نگهداری و تعمیرات بر عهده شرکت ها بود و برای یک سال مدیران ساختمان از تعمیر و نگهداری آسانسور بی خبر بودند.آسانسور دستگاهی است که بعد از مونتاژ و اجرا با عیوبی همراه خواهد شد و نگهداری آسانسور توسط نصاب دقت لازم را در زمان نصب و همچنین کیفیت عملکرد آسانسور را با خود داشت. ( تهیه چک لیست آسانسور برای یک سال بر عهده نصاب بود. )
چگونگی تهیه چک لیست نگهداری و تعمیرات آسانسور
اکنون دیگر شاهد بر عهده نگرفتن تهیه چک لیست آسانسور و تعمیرات و سرویس و نگهداری آسانسور توسط نصاب نخواهیم بود و مشکلات جدیدی متوجه مدیران ساختمان های دارای آسانسور است.اگر مدیران ساختمان برای دریافت خدمت کمترین نرخ را انتخاب کنند باید منتظر نقص یا کم بودن مهارت و تخصص شرکت یا اشخاص بر عهده گیرنده تعمیرات و نگهداری آسانسور باشند.پس به دلیل پرداخت کردن هزینه نگهداری و تعمیرات آسانسور را در معرض استهلاک و خرابی بیشتر قرار ندهید. در ادامه مقاله امروز سعی شده نمونه های از چک لیست آسانسور را به شما عرضه کنیم تا بیشتر با محتوای چک لیست آسانسور آشنا شوید.
مرحله اول فرم چک لیست آسانسور
قبل از ارائه نمونه چک لیست آسانسور باید بدانید که فرم های مختلفی وجود دارد و هدف از تهیه چک لیست آگاهی عمومی شما است چرا که ممکن است چک لیست آسانسوری که تهیه کرده ایم کامل نباشد اما سعی شده مواردی که لازم است را بیاوریم.همچنین لازم به ذکر است که چون تنوع آسانسورها زیاد است هر چک لیست آسانسور ممکن است متفاوت باشد اما تمرکز ما بر آسانسورهای کششی بوده و اطلاعات مربوط به آسانسور کششی است.طبق تجربه وقتی تعمیرکار برای بازدید دوره ای به ساختمانی برود باید چک لیست آسانسور را با خود داشته باشد تا عملیات را به طور کامل انجام دهد. همچنین در زمان انجام سرویس و تعمیرات باید ساکنین را باخبر کند که با نصب یک پلاک امکان پذیر خواهد شد.بعد از نصب پلاک ” آسانسور در حال تعمیر و سرویس کردن است. ” با ثبت زمان در چک لیست آسانسور کار خود را شروع کند.
- بررسی روغن گیربکس و روغن موتور
- بررسی لنت ترمز
- بررسی کنتاکت های ترمز، گاورنر و سیم بکسل
- بررسی سیستم اورلد
- بررسی و کنترل سیم بکسل ها ( زنگ نداشته باشد، روغن کاری شده و کشش مناسبی را داشته باشد. )
- کنترل همه بولت ها و اتصالات
- کنترل همه قطعات متحرک در موتورخانه
- چاه آسانسور پلاک تناژ و قلاب
- تنظیم دمای موتورخانه با توجه به فصول
- آزمایش فن موتورخانه
- روشنایی مناسب موتورخانه
- تمیزی قطعات روغن کاری شده و گردگیری همه وسایل
- تمیزی کامل موتورخانه
- اطمینان داشتن از دستورالعمل وقت قطع شدن برق و جابه جای کابین در موتورخانه
- اطمینان داشتن از برچسب های شماره اجزای اصلی بریا شناسایی آسانسور
بعد از انجام موارد گفته شده تعمیرکار یا سرویسکار با ثبت زمان اتمام عملیات همه جزئیات را ثبت و چک لیست سرویس آسانسور را امضا و مرحله بعدی را شروع خواهد کرد.
مرحله دوم فرم چک لیست آسانسور
مرحله دوم مربوط به بررسی و تعمیرات تجهیزات درون کابین است که به صورت موارد زیر است.
- باز کردن و بستن در کابین به صورت نرم
- پاک بودن شیارهای ریل
- متوقف شدن کابین در همه طبقات
- استحکام بست های دستگیره درون کابین
- آینه به شکل مناسبی به دیوار وصل شده ( لق نباشد. )
- برچسب پشت آینه چسبانده شده ( تا قطعات آینه خرد نشود. )
- متصل شدن شستی درون کابین
- عملکرد مناسب کلید ( بستن و باز کردن کابین، توقف اضطراری، زنگ اخبار )
- سالم بودن کف پوش ها
- تمیز بودن شارژر روشنایی
- وجود پلاک مشخصات آسانسور
- وجود دستورالعمل برای قطع برق
- سالم بودن چراغ اضطراری
- تمیز بودن درون کابین
- محکم بودن سقف
مرحله سوم فرم چک لیست آسانسور
بعد از به پایان رسیدن کارهای درون کابین باید اجزای خارجی کابین نیز مورد سرویس و تعمیر قرار بگیرند که شامل موارد زیر است.
- کنترل کردن اتصالات دیوار
- کنترل کردن فرانت پانل ها
- کنترل کردن کف و سقف کابین
- وجود حفاظ در دور تا دور سقف کابین
- اتصالات صحیح سیستم درهای کابین
- رگلاژ تسمه یا بازوی در
- سرعت باز شدن یا بستن درها مطابق با زمان
- فعال بودن سیستم بازگشت درها
- بی خطر بودن شدت ضربه درها به موانع
- کارکرد مناسب دربازکن
- سالم بودن کفشک ریل درهای کابین
- باز شدن و بسته شدن بی صدای درهای کابین
- سالم بودن رسیل های در و پاکی شیارها
- محکم بودن اتصالات و عمود بودن درها
- عملکرد کنتاکت های در
- کیپ بودن درها، در زمان بستن درها
- فعال بودن ترمزها فعال بودن اورلد و کنترل وزن
- سائیده نشدن کفشک ریل و وزنه
- تنظیم فاصله بین کفشک ها برای جلوگیری از لق شدن کابین
- تنظیم تعادل وزنه ها
- لق نبودن کابین
- سالم بودن جاروغنی کابین و وزنه
- آزمایش روغن درون سیم بکسل
- وجود ریویزیون پرتابل
- کار کردن کلیدها برای بالا و پایین بردن رویزیون
- وجود پوشش روی کابل و سیم کشی
- قرار داشتن کنتاکت پاراشوت و شالتر در مدار
- کنترل کردن فاصله ریل ها
- تمیزی و و روغنکاری بودن ریل های کابین و وزنه
- کنترل همه براکت های ریل در وزنه و کابین
- کامل بودن اتصالات ریل کابین و وزنه
- کنترل همه نقاط متصل شده به هنگل کابل و آزادی در زمان حرکت کابین و درگیر نشدن کابل ها با اجزای درون چاه
- کنترل همه سیم بکسل ها مربوط به کابین
- تنظیم کردن سینی زیر درهای کابین و استحکام به طور محکم
- استحکام تجهیزات کوچک کابین
مرحله چهارم فرم چک لیست آسانسور
بعد از پایان تعمیر و بررسی قسمت های گفته شده باید قسمت تعمیر شده در زمان بازدید را ثبت کنید. حالا نوبت به تعمیر و بررسی قسمت های درون چاه است.
- سالم بودن همه ی لامپ های روشنایی
- کار کردن کلیدها
- وجود روشنایی در چاه ( قسمت پایین )
- وجود پله مناسب برای رفتن به کف چاه
- پاکیزگی کف چاه
- وجود نداشتن رطوبت در کف
- سالم بودن ریل در درهای خودکار
- کنترل و رعایت فواصل استاندارد سینی ها
- کارکرد مناسب بازوی کمان، مگنت درها
- سالم بودن ریل در درهای خودکار
- سالم بودن دیکتاتورها
- پاکیزه بودن ریل ها
- کش آمدن فنرهای در به شکل مناسب
- تنظیم فاصله کابین با درها
- آزادی زنجیر و درگیر نشدن زنجیر با اجزای درون چاه
- آزادی زیر پل ها ی وزنه و کابین
- مطمئن شدن از نصب مهار درون قاب وزنه
- کنترل کردن سلامت تسمه یا حفاظ وزنه ها
- کنترل کردن پوشش سیم کشی ها
- کنترل کردن چارچوب وزنه و کابین
بعد از به پایان رسیدن همه مراحل نگهداری و سرویس آسانسور توسط تعمیرکار یا سرویسکار نسخه کامل چک لیست که دارای تاریخ، زمان شروع کار، زمان اتمام کار و امضای تعمیرکار و سرویسکار است به مدیر یا مالک ساختمان تحویل داده خواهد شد.
همچنین مدیر ساختمان وظیفه دارد که روی فرم ویژه صحت انجام کار و وقتی که ثبت شده را با امضا تأیید کند.
بازدید آسانسور برای تعمیر و نگهداری
هزینه
یکی از مواردی که باید در تعمیر و نگهداری آسانسور در نظر گرفته شود هزینه است. با ثبت شدن درخواست تعمیر شروع خواهد شد.
در کمترین زمان ممکن تکنسین ها برای بررسی اولیه به واحد مسکونی شما خواهند آمد و بعد از بازدید دستگاه آسانسور طبق نوع و تعداد دفعات متوقف شدن آسانسور هزینه پرداختی را به شما خواهند گفت.
عقد قرارداد
بعد نوبت به بستن قرارداد است. بعد از بستن قرارداد تعمیرات و نگهداری تعمیرکار به شکل دوره ای به واحد مسکونی شما خواهد آمد و طبق چک لیست آسانسور همه قطعات مکانیکی و برقی آسانسور مورد بررسی قرار خواهد گرفت.تعمیرکار آسانسورتان را کنترل کرده و نقص های احتمالی آسانسور را برطرف خواهد کرد به طوری که از سالم بودن دستگاه آسانسور خود مطمئن شوید.چک لیست بعد از هر بار بررسی آسانسور برای تعمیر و نگهداری تحویل داده خواهد شد. چک لیست آسانسور آسانسور توسط تعمیرکار یا سرویسکار تهیه و تحویل مدیر واحد مسکونی داده خواهد شد.چک لیست باید مورد تأیید مدیر واحد مسکونی قرار بگیرد و مدیر چک لیست را امضا کند. امضای مدیر واحد مسکونی به منظور تأیید چک لیست است.
بازدید آسانسور برای تعمیر و نگهداری
چک لیست آسانسور به صورت دوره ای ( یک ماهه، سه ماهه و سالیانه )
چک لیست ماهانه آسانسور
کنترل کابین
- چراغ های روشنایی
- فن کابین
- عملکرد کلیدها
- عملکرد شسی های درون کابین
- اتصالات داخلی
- نصب پلاک
- اتصال درست و ایمن آینه
- درایوهای کابین
- سیستم پخش ( موزیک و صدا ) و نمایشگر
کنترل درها
- کنترل قفل های ایمنی و دیکتاتور ( وقتی نیاز به تعمیر و تعویض دارند از رگلاژ استفاده کنند. )
- متوقف شدن کابین ها در سطح طبقات و کنترل درها
- بررسی مگنت دربازکن
- بررسی فنرهای در
- بررسی موتور و عملکرد سردر
- کنترل شسی های آماده کننده کابین
کنترل بخش های بالای کابین
- کنترل اتصالات درست سیم بکسل ها به کابین و سایر قسمت های مربوط به بالای آسانسور
- اتصال درست تراول کابل
- سطح روغن کاری
- ترمز اضطراری
- همه کفشک ها
- ریل ها و وجود نداشتن ترک در جوش خوردگی و لرزش نداشتن کابین
- بررسی باکس ریویژن و کنترل کردن اتصالات کلیدها و ترمینال ها
- بررسی همه ی آهنرباها و سایر سنسورهای آهنربایی
- بررسی یون و اتصالات کابین و آچارکشی ها
کنترل موتورخانه
- کنترل موتور، گیربکس و شفت
- کنترل محکم بودن یا نبودن شاس، گیربکس و اتصالات
- کنترل درستی کارکرد فن
- کنترل میزان روغن گیربکس
- کنترل کارکرد گاورنر و بررسی اتصالات
- کنترل درستی قسمت برق اضطراری
- بررسی سیم بکسل و فلکه گیربکس
- کنترل ترمزها، هرزگرد، موتورخانه و اتصالات
- بررسی اتصالات و سایر قطعات مربوط به موتورخانه
کنترل کردن چاه آسانسور
- بازدید قاب و اتصالات، زنجیر تعادل
- بازدید روشنایی، بافرها و چراغ ها
- بازدید میکروسوییچ ها و زیر کابین
سه ماهه
- چک لیست سه ماهه شامل نظافت درها، فن، موتور، اتاقک و آچارکشی کابین به همراه موتورخانه است.
- چک لیست آسانسور به صورت دوره ای ( یک ماهه، سه ماهه و سالیانه )
سالیانه
- چک لیست سالیانه نیز شامل نظافت کابین چاه آسانسور، شستی ریل ها، پاک کردن موتور و عوض کردن روغن است.
